装配式建筑是结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑。简单来说，装配式建筑是一种在工厂预制构件，在现场连接安装的建造方式，与传统建筑模式需要大量的现场人工劳力和浇筑作业不同，装配式建筑减少了人工作业和现场浇筑作业，且融合了大量的数字化技术，通过现场装配的方式设计建造的结构类房屋建筑。装配式建筑有六大核心要素，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，符合建筑业产业现代化、智能化、发展化的发展方向。

装配式建筑将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑。目前中国装配式建筑行业主流的结构类型为混凝土结构和钢结构。混凝土结构装配式建筑的应用广泛，且技术发展较为成熟。钢结构因其强度高、自重轻、整体刚度好、抵抗变形能力强等特点，在装配式建筑行业占据一定的比重，随着国家对于“公共建筑优先采用钢结构”等多项政策逐步落地，钢结构的需求将会迎来新的增长空间。此外，木结构在装配式建筑行业占据较小的比重。木结构的导热性系数小，木质墙体的保温隔热好，减少为了保温、隔热而需要消耗的能量，实现节能减排。从结构类型来看，2021年的新开工装配式混凝土结构建筑4.9亿平方米，占新开工装配式建筑的比例为67.7%；装配式钢结构建筑2.1亿平方米，占新开工装配式建筑的比例为28.8%，其余为木结构建筑及其他混合结构形式装配式建筑。

装配式建筑是摒弃传统粗放落后的建筑生产方式，追求质量、高效、集约建筑生产，发展绿色建筑的必要路径。传统的现浇建筑施工将主要的人力物力都会集中在建筑工地，在施工现场产生大量的建筑垃圾，存在钢材、水泥浪费严重、用水量过大、工地脏乱差的普遍通病。而装配式建筑的施工现场不需要大量的人力物力，多数建筑部件、构件在生产车间完成，减少了建材的损耗和建筑垃圾的产生。现阶段，由于设计方案不成熟、监管力度不够等因素，部分装配式建筑在生产环节预制构件和部品常用尺寸不能定型，增加了采购成本，降低了施工安装效率。

装配式建筑设计与建造行业集中度较高，以央国企为代表的传统建筑龙头具有竞争优势。装配式建筑行业以中铁装配等大型央国企为主导，这些企业在传统建筑业具有规模优势。由于装配式建筑为建筑行业中的新兴细分行业，其产业链环节与传统建筑产业有所重合。根据企业营收、毛利率、研发费用进行研判，挑选了装配式建筑设计与建造行业内以中国建筑带头的央企、国企，以万科、碧桂园带头的房企开发商，以及志特新材、亚厦股份、金螳螂带头的民营企业。